購買你的居所

如果你考慮購買你現時的居所，你應盡可能聽取多方意見，了解更多資訊， 以確保做出的選擇是正確的。我們可以為你提供指導和建議。

回答你的問題

誰有權購買物業？

只要成為租戶達到一定年限，大多數議會租戶有權購買他們的住所，見 購買權。但是如果你屬於試租期租賃或降級租賃範疇，則你無權申請購買房屋。降級期不會算入你可能獲得的折扣。
最多可有 3 人與你聯名購買該房產，他們可以是聯名承租人或你的家庭成員，前提是該處房產必須是他們唯一或主要的居所，並且至少與你共同居住了 12 個月。
如果你違反了租賃協定的條款，你將面臨失去購買房產的權利。見 你可能會失去購買權。
一旦你已經申請購買你現在的居所，我們將只負責法律規定的必要維修工作。

我需支付多少？

房產價格取決於其市場價值，任何你自己做出的改善工程都不計入整體估價中。我們可能會根據你成為租戶的時間長短給予一定的折扣。見 購買權。你必須支付一定的手續費，見 購買房屋所需費用。你應了解，一旦擁有房屋，你還會有其他額外開支，見 購買後。

以後我可以出售該房產嗎？

一旦你成為房產的所有者，你有出售權。但是，這只能在幾年後進行，而且根據你在購得房產後打算有多快售出，你可能需要退還全部或部分你在購買房產時得到的折扣款額。

購買權

如果符合以下條件，你可以購買你的居所：

你需支付的房屋價格由該房地產市場價值決定。你可能會享受折扣，折扣的數額取決於你成為上述提供“購買權”的議會和其他註冊社會房東的租戶的時間。

你可能會失去購買權 。如果你未能遵守租賃協定的條款（如不繳交房租）導致法庭發出“房屋收回令” (Possession Order) 或將你的租賃降為降級租賃，則你將無權購買現有住所。

購買房屋所需費用

即使選擇抵押貸款，你也必須支付首期。同時，你也必須支付其他一些費用和稅項：

購買後

在購買房屋後你將負責上建築保險，並負責所有維修和保養工作。你也必須每年繳納公共區域和設施的服務費。

如果你購買的是公寓，你將負責支付你那部分的建築保險費，建築維護費，公共區域及設施服務費，以及建築的大型維修費。