租戶權利

根據議會法案 (Acts of Parliament) 和政府條例，你享有如下權利。 # 標記表示試租期租賃和降級租賃的租戶不享有該權利。

租賃權的傳遞 #

如果一個租戶身故，則租賃權會自動傳給他的聯名承租人。如果沒有聯名承租人，他的伴侶（已婚或未婚）可能有權繼續租賃該房產，這叫做繼承。根據法律規定，租賃權只可傳承一次。

你可以在身故前就將租賃權轉交出去，但是這僅限於某些特定情況。見頁 家庭變動 。

你可以收留寄宿者，但前提是不可造成房屋太擁擠。寄宿者的定義是，你的合住者，是家庭的一部分。

你也可以將房屋的某部分轉租（非整體轉租），在這之前你需要先拿到我們的書面許可。轉租意味著居住者可以獨立使用你的房屋的某部分。

如果你的房屋有寄宿者或轉租租戶，你應告知我們該人的姓名、年齡和性別，以及他們即將居住在房屋的哪一部分。

我們必須為你提供關於租賃協定和某些政策程序的資訊，我們也必須告訴你我們根據政府相關標準所進行工作的表現。

我們必須就你的租賃協定的變更、房屋的現代化更新、房屋的計劃性改善以及房屋管理政策方面的變更，如維修反應時間或租戶責任等問題諮詢你的意見。

你可以與其他克尼 (Hackney) 租戶、某房屋協會的租戶或其他議會租戶交換住房，但你必須先得到我們和其他相關房東的書面許可後才能搬離。通常我們都會同意換房，除非有特別原因，如未支付房租等等。見其他遷居途徑。

你可以對房屋進行改善施工，但開工前必須先獲得我們的書面許可。

當你搬走時，我們可能會對你所做的改善性工作進行補償。見房屋改善。

如果你成為我們的租戶至少已經五年時間，則你有權購買現在的居所

某些類型的房屋一般情況下不允許購買，例如為殘疾人士修建的住房。

如果你屬於降級租賃的租戶，則你無權申請購買住房，但降級期不會影響你可以獲得的折扣。

沒有法庭的法令，任何機構不得強迫租戶遷出其住房。法庭會確保有合理原因才發出“佔有令”。

根據維修權利的相關規定，你有權在規定時間內使用急切維修服務。所謂的急切維修是指；如果無法及時完成，則可能嚴重影響到你的健康或居家安全。在你申報維修時我們會告訴你，你所申請的維修是否符合急切維修的標準。在某些情況下，如果我們沒能滿足相關規定的要求，我們可能會給你提供補償。

我們必須保密對待所有租戶和承租人的個人資料。但是根據法律規定，我們也必須與其他一些公共機構分享某些必要的資料。

如果你適當提前通知我們，則你可以查閱我們的檔案和電腦內有關你的個人資料。我們有權對此收取行政管理費。

如果你對檔案中有關你個人的資料或陳述感到不滿，你可以要求進行改正或刪除。