你的租賃狀況

大多數租戶的租賃情況屬於有保障租賃，克尼 (Hackney) 的新租戶將屬於試租期租賃。

回答你的問題

租賃條款會改變嗎？

除了改變租金和服務收費外，議會只有在諮詢你和所有受影響的租戶後才能改變租賃協定的條款。見 諮詢。
但是如果你違反了租賃協定，並且被我們告上法庭，則法庭可能會命令將你的租賃改為降級租賃

我在現在的房裡住多長時間都可以嗎？

如果你是克尼議會的新房客，你可能需要先從試租期租賃開始，這個階段持續 12 個月。如果你在此期間能夠遵守租賃條款，則在試租期租賃結束時將轉為有保障租賃。
作為有保障租賃的租戶，你在自己的房中住多長時間都可以，但前提是你必須遵守租賃協定的條款。見 違反租賃協定。如果你身故的話，曾與你一起居住的或親屬可以繼續租住你的房中；或者如果你的家庭破裂，則合租戶和指定伴侶可以享受該權利。見 家庭變動。
如果你不在家中居住，或不以此住房為主要居所，你可能會喪失作為有保障租戶的權利，甚至失去現在的居所。

我有哪些權利？

你享有契約上規定的和法定的權利，你的契約權利在租賃協定中已經寫明，並且是克尼議會所規定的。見 租賃協定。你的法定權利是由議會法案 ( Acts of Parliament ) 所規定的，見 租戶權利。

試租期租賃

如果你是克尼 (Hackney) 議會的新房客，你的租賃狀況屬於 試租期租賃 ，如果你能夠遵守租賃條款，在 12 個月後你將轉為有保障租賃。 試租期租賃 的租戶無權購買所居住的房屋，也無權與其他租戶交換房屋或轉租房屋。

有保障租賃

如果你的租賃協定已經維持了至少 12 個月，通常你的租賃狀況將轉為有保障租賃。轉為有保障租賃後你可以享有租戶的所有權利。見 租戶權利。

降級租賃

如果因為你沒有遵守租賃協定的規定，我們不得不將你告上法庭，則法庭可能會決定將你的有保障租賃狀態調為降級租賃。這將影響你的權利。 見 租戶權利。

違反租賃協定

違反租賃協定是指你未能遵守租賃協定的規定，如不支付房租，騷擾鄰居或為了獲得租賃權向我們提供虛假資料。

如果你不改正，我們可能會將你告上法庭。你和你的家人可能不得不離開現有住房。我們不希望看到這種情況發生，我們會提供支援和建議，以避免此類情況發生。

如果我們決定將你告上法庭，則：