El acuerdo de alquiler
El acuerdo de alquiler es un documento que usted firma al inicio del arrendamiento. Recoge los detalles del contrato entre usted y Hackney Council. Esta sección es tan sólo un resumen.
Respuestas a sus preguntas
¿Qué pasa si incumplo el acuerdo de alquiler?
El acuerdo de alquiler es un contrato legal entre usted y el Council. Al firmarlo, usted acata las condiciones del alquiler dispuestas en el acuerdo. Son los derechos y las responsabilidades que usted, el Council y Hackney Homes debemos cumplir. Si usted incumple el acuerdo, hablaremos con usted para ver cómo puede rectificar la situación. Si no se resuelve el problema, podemos tomar acciones judiciales. Vea Su alquiler.
¿Podemos ser inquilinos conjuntos?
Por lo general ofrecemos ser inquilino conjunto a la pareja de un inquilino, aunque puede solicitar que otro adulto que viva con usted se convierta en su inquilino conjunto. Ambos tendrán responsabilidad a partes iguales de pagar el alquiler y cumplir las condiciones del Acuerdo de Alquiler. Vea Cambios en la unidad familiar.
¿Qué pasa si el Council o Hackey Homes incumplen sus obligaciones municipales?
Puede dirigirse a cualquier empleado para presentar una queja.
En la mayoría de los casos, los problemas se resuelven rápida y eficientemente tras una conversación informal. Sin embargo, si el asunto no se resuelve, puede seguir nuestro procedimiento formal de quejas. Vea Quejas.
¿Me pueden obligar a abandonar mi vivienda?
Sí, aunque sólo si el arrendamiento llega a su fin y usted no cumple las condiciones de su contrato de alquiler porque, por ejemplo, no paga las cuotas o molesta a sus vecinos. Sólo un tribunal puede obligarle a marcharse. Si debemos tomar acciones formales, seguiremos en todo momento un procedimiento transparente. Vea Quebrantamiento del alquiler en Su alquiler.
Nuestras principales responsabilidades son:
- consultarle sobre cualquier cambio propuesto al alquiler
- mantener su vivienda en condiciones habitables y en buen estado
- mantener todas las tuberías, cañerías, canaletas e instalaciones de suministro de calefacción, agua, gas o electricidad en perfecto estado.
Tenemos derecho a:
- cambiar su cuota de alquiler u otras cuotas con al menos 4 semanas de antelación
- entrar en su vivienda para realizar inspecciones o reparaciones, para efectuar el mantenimiento de electrodomésticos o para hacer obras. Deberemos avisarle con al menos 24 horas de antelación, a menos que se trate de una emergencia
- guardar una fotografía actualizada de usted en sus archivos.
Sus principales responsabilidades son:
- habitar en la vivienda, que deberá ser su única y principal vivienda
- pagar el alquiler y otras cuotas puntualmente
- cuidar de la vivienda y realizar cualquier reparación que sea responsabilidad suya
- asegurarse de que todos los componentes de su unidad familiar, incluidos niños y visitas, se comporten de manera responsable. No deben molestar a los vecinos (p. ej. haciendo ruido) ni hostigar o amenazar a otras personas, incluido nuestro personal. El hostigamiento racial también se incluye aquí
- obtener nuestro permiso por escrito para realizar obras, reformas o ampliaciones en su vivienda
- no tener personas hacinadas en la vivienda
- comunicarnos con al menos 4 semanas de antelación de su marcha si tiene la intención de poner fin a su arrendamiento.
Usted tiene derecho a:
- vivir tranquilamente en su hogar sin que nosotros, su arrendador, le molestemos innecesariamente
- recurrir las decisiones que hayamos tomado y con las que usted no esté de acuerdo.
