Ev halkındaki değişiklikler
Bir konutta yaşadığı bildirilen kiracıların gerçekten orada oturup oturmadıklarını denetlemek için düzenli olarak kontrolde bulunuruz.
Sorularınızın cevapları
Kim evimde benimle birlikte yaşayabilir?
Ailenizin herhangi bir ferdi sizinle birlikte oturabilir; başlangıç statüsünde ya da derecesi düşürülmüş bir kiracı değilseniz, yanınıza başka kiracı da alabilirsiniz. Ayrıca evinizin bir kısmını (tamamını değil) kiralamanız mümkündür. Ancak önce bizden yazılı izin almanız gerekir. Önemli bir gerekçe olmadığı sürece izin vermemezlik etmeyiz. Bir ay içinde size cevap vermezsek, isteğinizi kabul ettiğimizi varsayabilirsiniz. Herhangi birisi tamamen sizin evinize taşınırsa veya evden çıkarsa, Konut Yardımı ve diğer yardımları alma hakkınız etkilenebilir.
Evde oturanların sayısı değişirse ne olur?
Aileniz büyür ve eviniz küçük gelmeye başlarsa, daha büyük bir konuta geçmek için başvurabilirsiniz. Başka bir aileyle evinizi değiş tokuş etmek de diğer bir çözüm yoludur. Bakınız Hane nakli ve Taşınmanın başka yolları. Büyük bir eve gerek kalmadığı zaman ise, size daha küçük bir konut bulabilir ve taşınma masraflarınızın bir kısmını karşılayabiliriz.
Mahalle Ofisinizden broşür isteyiniz.
Bir başkası benimle birlikte ortak kiracı olabilir mi?
Evlenir, birisiyle beraber yaşamaya karar verir ya da sadece kiracılığınız sırasında evinizi bir arkadaşınızla paylaşmak isterseniz, onun ortak kiracı olmasına izin verebiliriz. Bunun için 18 yaşın üzerinde olmaları gerekir. Kiracı olmalarını kabul etmeden önce, daha önceki iskan koşullarını soruştururuz. Bakınız Ortak kiracılıklar.
Kiracılığımı kim devralabilir?
Kiracılık, otomatik olarak sizinle birlikte ortak kiracı olan kişiye geçer. Bunun dışında, karınızın, kocanızın veya birlikte yaşadığınız kişinin de kiracılığı devralması mümkün olabilir. Bakınız Kiracının ölümü ve Kiracılığınızı devretmek.
Ortak kiracılıklar
Ortak kiracılık, kira sözleşmesine iki ya da daha fazla yetişkinin (yaşları 18 veya üzerinde olanlar) adının yazılmasıdır.
Her bir kiracı sözleşme koşullarını yerine getirmekle ve kiranın tamamen ödenmesiyle yükümlüdür. Kiracılardan biri sözleşme koşullarına uymazsa, diğeri sorumlu tutulabilir.
Her kiracı eşit haklara sahiptir. Her kiracı Konut Yardımı için başvuruda bulunabilir.
Ortak kiracılardan biri kiracılıktan çekilmek isterse, diğeri otomatik olarak o evde kalma hakkına sahip olmaz.
Kiracılığı devretmek (Assignment – halef tayini)
Kiracılık size bir akrabanızdan geçmemişse, başkalarına devretmeniz mümkündür. Sizinle birlikte ortak kiracı olan birine, birlikte oturduğunuz eşinize, bir akrabanıza veya evli olmasanız da en az 12 aydır sizinle yaşamakta olan bir kişiye devredebilirsiniz. Kiracılığınızı devretmeden önce bizden izin almanız gerekir.
Kiracının ölümü (Succession - intikal)
Yasalara göre, kiracılık sadece bir kez devredilebilir.
Bir kiracının ölümü halinde, ortak kiracı varsa otomatik olarak kiracılığı devralır. Ortak kiracı yoksa, başlangıç statüsünde ya da derecesi düşürülmüş kiracılık olmaması koşuluyla, kiracılığın ölen kiracının eşine (evli olup olmamaları veya eşcinsel çift olmaları farketmez) geçmesine izin verilebilir. Bakınız Kiracıların hakları. Buna intikal denir.
İntikal için ortak kiracının veya kiracının nikahlı eşinin, ölüm anında tek ikametgah olarak bu evde yaşamış olması gerekir. Nikahsız eşlerin ise ölüm anına kadar en az 12 ay boyunca kiracı ile birlikte yaşamış olmaları gerekmektedir. Ortak kiracı veya eş yoksa, ailenin o konutta oturmakta olan bir başka üyesinin kiracılığı devralması mümkün olabilir, ancak bunun bazı koşulları vardır.
Kiracılığı devralmak isteyenlerin, kiracının ölümünden sonraki 3 ay içinde bize mektup yazmaları gerekir.
