Kiracıların hakları
Bunlar, yasa ve yönetmelikler uyarınca sahip olduğunuz haklardır. Başlangıç statüsündeki ve derecesi düşürülmüş kiracılar yanında # işareti olan haklara sahip değildir.
Kiracılığınızın devrolması #
Bir kiracı öldüğü zaman, kiracılık otomatik olarak ortak kiracıya geçer. Ortak kiracı yoksa, eşinin (evli olup olmaması farketmez) kiracılığı devralması mümkün olabilir. Buna intikal (yerine geçme) denir. Yasalar uyarınca kiracılık sadece bir kez devrolabilir.
Kiracılığı hayattayken de devredebilirsiniz, ancak bu sadece bazı belli koşullarda mümkündür. Bakınız Ev halkındaki değişiklikler.
Evinizin bir kısmını kiralamak ve eve kiracı almak #
Aşırı kalabalık yaşamanıza neden olmayacaksa evinize kiracı alabilirsiniz. Kiracınız ev halkınızdan biri gibi evi sizinle paylaşır.
Önce bizden yazılı izin almak koşuluyla evinizin bir kısmını (tamamını değil) kiralayabilirsiniz. Evin bir kısmını kiralamak, kiracınızın evin o kısmını tamamen kendine ait bir yer olarak kullanmasına izin vermek anlamına gelir.
Evinizin bir kısmını kiralayacağınız veya yanınıza alacağınız kiracının adını, yaşını, cinsiyetini ve evin neresinde yaşayacağını bize bildirmeniz gerekir.
Bilgi edinmek ve danışılmak
Kira sözleşmeniz ile uyguladığımız bazı politika ve işlemler hakkında size bilgi vermek zorundayız. Hükümetin belirlediği standartları ne derece tutturduğumuzu da bildirmemiz gerekiyor.
Kira sözleşmenizde herhangi bir değişiklik, evinizi daha modern ve daha iyi hale getirmek için yapılması düşünülen değişiklikler ya da iskan idaresi ile ilgili politikalarda, örneğin tamirlerin yapılma süresi veya kiracıların sorumluluklarında değişiklik sözkonusu ise, bunu da size bildiririz.
Kiracılığı değiş tokuş etmek #
Hackney Belediyesi’nin, konut kuruluşlarının veya başka belediyelerin kiracıları ile evlerinizi değiş tokuş (takas) edebilirsiniz. Bunun için taşınmadan önce bizden ve diğer evin sahibi olan kurumdan yazılı olarak izin alınması gerekir. Kiranızın ödenmemiş olması gibi, belirli bir neden yoksa izin vermemezlik etmeyiz. Bakınız Taşınmanın başka yolları.
Tadilat yapmak
İşe başlamadan önce bizden yazılı izin almak koşuluyla evinizi daha iyi hale getirecek değişiklikler yapabilirsiniz.
Evden çıkarsanız, yaptığınız bazı tadilatlar karşılığında tazminat almanız mümkün olabilir. Bakınız Evinizde tadilat.
Evinizi satın almak #
En az beş yıldır kiracı olmanız koşuluyla evinizi bizden satın alabilirsiniz.
Bazı konut türlerinin, örneğin engelliler için özel olarak inşa edilmiş olan konutların satışı genelde mümkün değildir.
Kiracılığınızın derecesinin düşürüldüğü bir dönemde evinizi satın alma başvurusunda bulunamazsınız ve evinizdeki oturduğunuz süreye göre yapılacak indirimler sözkonusu olduğunda derecesi düşük kiracılık dönemi bu süreden sayılmaz.
Evinizde oturma hakkı
Mahkeme bu yönde bir karar almadığı sürece hiçbir kiracı zorla evinden çıkarılamaz. Mahkeme sağlam gerekçeler olmadan ‘eve el koyma’ kararı almaz.
Tamir işlerini yaptırmak
Bazı acil tamir işlerinin, Tamir Hakkı yönetmeliklerinde belirtilen süreler içinde yapılmasını isteme hakkınız vardır. Bunlar, zamanında yapılmazsa sağlığınızı veya evdeki güvenliğinizi ciddi şekilde etkileyecek türden tamirlerdir. Bildirdiğiniz tamirin bu kapsama girip girmediği size söylenecektir. Bazı durumlarda, yönetmeliklerde belirtilen kuralları uygulamakta başarısız olursak tazminat almanız mümkün olabilir.
Kişisel bilgilere erişim ve bu bilgilerin kontrolü
Kiracılara ve evinin uzun süreli kullanım hakkını satın almış olan leaseholder’lara ait kişisel bilgileri gizli tutarız. Ancak, yasalar uyarınca bazı temel bilgileri diğer kamu kurumları ile paylaşmamız gerekmektedir.
Bize makul bir süre önceden haber vermek koşuluyla, sizinle ilgili olarak bilgisayarda veya dosyalarda tuttuğumuz kayıtları görebilirsiniz. Bunun için sizden idari bir ücret almaya hakkımız vardır.
Dosyalarınızda yer alan bilgilerden veya görüş belirten ifadelerden memnun kalmazsanız, bunların düzeltilmesini veya çıkarılmasını isteyebilirsiniz.
