Kira sözleşmesi
Kira sözleşmesi kiracılığınızın başlangıcında imzaladığınız belgedir. Hackney Belediyesi ile aranızdaki anlaşmanın ayrıntılarını belirtir. Bu bölüm sadece özet niteliğindedir.
Sorularınızın cevapları
Kira sözleşmesine uymazsam ne olur?
Kira sözleşmesi Belediye ile sizin aranızda hukuki bir anlaşmadır. Sözleşmeyi imzalamanız anlaşmada belirtilen kiracılık koşullarını kabul ettiğiniz anlamına gelir. Bu koşullar sizin, Belediye’nin ve Hackney Homes’un hak ve sorumluluklarını belirler. Sözleşmeye uymazsanız, durumu düzeltmek için neler yapabileceğinizi sizinle görüşürüz. Sorun çözülmezse, mahkemeye gidebiliriz. Bakınız Kiracılığınız.
Ortak kiracı olabilir miyiz?
Genelde eşlere ortak kiracılık öneririz, ancak birlikte yaşadığınız diğer yetişkinlerin de sizinle ortak kiracı olmalarını isteyebilirsiniz. Kiranın ödenmesi ve kira sözleşmesinin koşullarının uygulanmasında ortak sorumluluk sahibi olurlar. Bakınız Ev halkındaki değişiklikler.
Belediye ya da Hackney Homes görevlerini yerine getirmezse ne olur?
Personelden herhangi birine şikayette bulunabilirsiniz. Çoğu zaman sorunlar resmi olmayan bir görüşme ile çabucak ve etkili bir şekilde giderilebilmektedir. Ancak, çözüm sağlanamazsa resmi şikayet işlemlerimize başvurmalısınız. Bakınız Şikayetler.
Evimden çıkartılabilir miyim?
Evet, ama sadece kiracılığınız sona ermişse veya kira sözleşmenizin koşullarına uymazsanız, örneğin kiranızı ödemez veya komşularınızı rahatsız ederseniz çıkartılabilirsiniz. Sizi evden çıkartma kararı alabilecek tek kurum mahkemelerdir. Hakkınızda resmi işlemler başlatmak zorunda kalırsak, anlaşılır bir prosedür izleyeceğiz. Bakınız Kiracılığınız başlığı altındaki Kira sözleşmesinin ihlali.
Bizim başlıca sorumluluklarımız:
- kiracılık koşullarında değişiklik öngören teklifleri size danışmak
- evinizi rüzgar ve su geçirmez halde ve iyi durumda tutmak
- bütün boru, kanalizasyon ve oluklarla, ısıtma, su, gaz ve elektrik tesisatının çalışır durumda olmasını sağlamak.
Şunlara hakkımız var:
- ödeme zamanından en az 4 hafta önce size bildirmek koşuluyla kiranızda ve sizden alınan diğer ücretlerde değişiklik yapabiliriz
- denetim ya da tamir amacıyla veya cihazların bakımını yapmak ya da evi daha iyi hale getirecek tadilatlar için evinize girebiliriz. Acil durumlar dışında size en az 24 saat öncesinden haber vermemiz gerekir
- dosyanızda yeni çekilmiş bir fotoğrafınızı bulundururuz.
Sizin başlıca sorumluluklarınız:
- evinizi tek ve ana ikametgahınız olarak kullanmak
- kirayı ve diğer ücretleri zamanında ödemek
- eve iyi bakmak ve size düşen tamir işlerini yapmak
- çocuklar ve ziyaretçiler de dahil olmak üzere evinizdeki herkesin sorumlu bir şekilde davranmalarını sağlamak. Ev halkınız ve ziyaretçilerinizin komşuları rahatsız etmemeleri (örneğin gürültü yapmamaları), personelimiz de dahil olmak üzere hiç kimseyi taciz veya tehdit etmemeleri gerekir. Irkçı taciz de buna dahildir
- evinizde herhangi bir tadilat veya ilave yapmak için bizden yazılı izin almak
- evinizde aşırı kalabalık oturmamak
- kiracılığınıza son verecekseniz evden çıkmadan en az 4 hafta önce bize bildirmek.
Şunlara hakkınız var:
- bizim, yani ev sahibinizin gereksiz müdahaleleri olmadan evinizde huzur içinde oturabilmelisiniz
- aldığımız kararlara katılmadığınız zaman temyize gidebilirsiniz.
