Kiracılığınız

Kiracıların çoğu güvenli kiracı statüsünde olacak. Hackney’e yeni gelen kiracılara ise başlangıç statüsünde kiracılık verilecek.

Sorularınızın cevapları

Kira sözleşmemin koşulları değiştirilebilir mi?

Kira ve aidatlarda yapılan değişiklikler dışında, Belediye size ve durumdan etkilelenen diğer bütün kiracılara danışmadan kira sözleşmesinin koşullarını değiştiremez. Bakınız Danışma. Ancak, kira sözleşmenizi ihlal ettiğiniz için dava edilirseniz, mahkeme statünüzü derecesi düşürülmüş kiracılığa dönüştürebilir.

Evimde istediğim kadar oturabilir miyim?

Hackney Belediyesi’nden ilk defa ev kiralıyorsanız size muhtemelen başlangıç statüsünde ve sadece 12 aylık bir sözleşme yapılır. Sözleşme koşullarına uyarsanız, bu sürenin sonunda güvenli kiracı olabilirsiniz.
Güvenli kiracı statüsünde iseniz, sözleşme koşullarına uymanız şartıyla, evinizde istediğiniz kadar oturabilirsiniz. Bakınız Kira sözleşmesinin ihlali. Ölümünüz halinde sizinle birlikte oturan eş veya akrabalarınızın kiracılığı devralmaları mümkün olabilir, ailenizin parçalanması halinde ise, sizinle birlikte sözleşmeye imza koyan ortak kiracılar veya adları yazılı eşlerin belirli bazı hakları olabilir. Bakınız Ev halkındaki değişiklikler.
Evinizde oturmuyor veya burayı temel ikametgahınız olarak kullanmıyorsanız güvenli bir kiracı oIarak size tanınan hakları kaybedebilir; hatta evinizden bile olabilirsiniz.

Haklarım neler?

Sözleşmeden ve yasalardan doğan haklarınız vardır. Sözleşmeden doğan haklarınızın hepsi Hackney Belediyesi tarafından tanınan ve sözleşmede belirtilmiş olan haklardır. Bakınız Kira sözleşmesi. Yasal haklarınız ise yasalar tarafından belirlenen haklardır. Bakınız Kiracıların hakları.

Başlangıç statüsünde kiracılık

Hackney Belediyesi’nden ilk defa ev kiralıyorsanız size başlangıç statüsünde bir kira sözleşmesi yapılır. Sözleşme koşullarına uyarsanız 12 ay sonra güvenli kiracı statüsüne geçersiniz. Başlangıç statüsündeki kiracıların evlerini satın alma, başka bir kiracı ile değiş tokuş etme veya bir kısmını kiralama hakkı yoktur.

Güvenli kiracılık

Kiracılığınız en az bir yıl sürdüyse, statünüz genelde güvenli kiracılığa dönüşür. Güvenli kiracı olarak, kiracılara tanınan tüm haklardan yararlanabilirsiniz. Bakınız Kiracıların hakları.

Derecesi düşürülmüş kiracılık

Kira sözleşmesinin koşullarına uymadığınız için sizi dava etmemiz gerekirse, mahkeme güvenli kiracı statünüzü derecesi düşürülmüş kiracılığa dönüştürebilir. Bu durum haklarınızı etkiler. Bakınız Kiracıların hakları.

Kira sözleşmesinin ihlali

Kira sözleşmenizin koşullarına uymazsanız, örneğin kiranızı ödemez, komşularınızı taciz eder ve kiracımız olmak için bize yanlış bilgi verirseniz, buna kira sözleşmesinin ihlali denir.

Sözleşmeye aykırı tutumunuzu değiştirmezseniz sizi dava etmek zorunda kalabiliriz. Sizin ve ailenizin evinizden çıkarılması sözkonusu olabilir. Bu noktaya gelinmesini arzu etmiyoruz ve bunu önlemek için size destek ve tavsiye vermeye hazırız.

Sizi dava etmeye karar verirsek: